Rabu, 06 Juni 2018

Trust Investasi Real Estat (REITs)


Investasi real estat adalah metode yang semakin menguntungkan membangun sebuah kekayaan, dan ada banyak cara bagi anda untuk bisa berinvestasi secara nyata.Namun tentu saja investasi model real estat tradisional juga sangat banyak hambatan dan juga resiko yg harus ditanggung investor dikemudian hari.

 Misalnya, jika Anda ingin memiliki aset nyata berupa tanah di negara asing, selain modal yang signifikan diperlukan untuk membeli aset itu sendiri, Anda biasanya juga perlu menggabungkan entitas lokal sebagai mitra investasi sejak investasi oleh investor asing dibatasi di sebagian besar wilayah yurisdiksi.

 Anda juga harus memenuhi semua persyaratan hukum termasuk tetapi tidak terbatas pada pajak, akuntansi dan kewajiban pendaftaran berkelanjutan yang memiliki biaya signifikan terkait dengan mereka. Selanjutnya, ada pembatasan pada jenis dana properti yang dapat diinvestasikan investor, membatasi pilihan dan akses pengembang ke modal. Investasi langsung asing juga memiliki kerentanan yang melekat padanya dalam hal kondisi mikro dan makro-ekonomi di setiap negara.

 Namun jangan hawatir,kini telah hadir Trust Investasi Real Estat (REITs) sebagai kendaraan investasi alternatif. Untuk mengurangi risiko ini dan mengatasi tantangan investasi dan penawaran pasar.
Global REIT adalah REVI-Compliant REIT berbasis Blockchain pertama yang diluncurkan di pasar.

Global REIT adalah inovasi terbaru yang berhasil menciptakan portofolio investasi real estat global yang akan menawarkan manfaat tambahan daripada REIT tradisional dengan terjalin REIT ke Teknologi Rantai Blok.Global REIT akan memulai penawaran investornya di pangkalannya di Dubai, U.A.E. dan kemudian berkembang pesat di seluruh dunia. Perusahaan itu melihat investor cryptocurrency yang ingin berinvestasi secara bersamaan di real estat dan mendapatkan dividen reguler dan, pemegang real estat yang ingin keluar menjadi pasar cair berlabuh oleh cryptocurrency, sebagai target utama mereka partisipasi pada platform REIT Global.

FITUR UTAMA DARI REIT ADALAH:

  • REIT adalah platform untuk diversifikasi portofolio investasi jangka panjang
  • Pendapatan dari REIT dihasilkan melalui sewa yang diperoleh dari aset yang dimiliki portofolio, bunga yang diperoleh dengan membiayai aset real estat atau hasil penjualan atas penjualan aset yang dikelola (AUM)
  • 90% pendapatan yang dihasilkan oleh REIT didistribusikan sebagai dividen kepada pemegang saham
  • REIT yang terdaftar secara publik adalah kendaraan investasi cair.


REIT DAN ULASAN GLOBAL
Global REIT akan bekerja pada mekanisme yang sama dengan REIT tradisional tetapi akan
menawarkan manfaat tambahan diantaranya :
  • Akses ke Masa Depan untuk semua Aset di bawah Manajemen (AUM) dimulai dengan gratis tetap setiap tahun di Aset Hospitality 1 nya
  • Poin hadiah akan ditawarkan dalam Program Loyalitas yang dilampirkan bersama AUM. Titik-titik ini dapat digunakan untuk memanfaatkan layanan gratis hingga batas tertentu.
  • Portofolio Aset Global REIT akan mencakup aset yang diperoleh secara global tidak seperti REIT tradisional yang telah memberlakukan pembatasan dalam aspek ini
  • Token pemegang Global REIT akan mendapat manfaat dari partisipasi mereka di Penghasilan Pengelolaan Dana' juga yang tidak ditawarkan oleh tradisional REIT
  • Token pemegang ‘Aset Memiliki Perusahaan’ akan dibayar dividen bulanan tidak seperti REIT tradisional.
Ini berarti bahwa setiap pelanggan akan mendapat bagian dalam Manajemen Dana Perusahaan (GREM) kembali dan Perusahaan Kepemilikan Aset (GRET) kembali selain utilitas yang terhubung dengan token. Pada tahap Pra-ICO, token bonus ditawarkan kepada pelanggan dalam 4 tahap dengan token bonus maksimum yang diberikan kepada mereka yang berlangganan di tanggal 1 Tranche.

 Ethereum (ERC-20), Bitcoin (BTC) dan Mata Uang Fiat akan diterima untuk
berlangganan token ini dan sebagai imbalannya, dividen akan dibayarkan USD dan USDT (Tether).
DETAIL ICO

 Jumlah total token yang terdaftar
  • GREM : 200.000.000
  • GRET : 75.000.000
Jumlah nomber token yang akan dikeluarkan
  • GREM : 79.285.714
  • BESAR : 16.650.000
Mata uang yang diterima
  • ERC-20, BTC
Perumus token minimum per pelanggan
  • GREAM : 1
  • GRET : 1

 Pra-ICO

 Mulai tanggal
  • 1 Mei 2018
Tanggal Penutupan
  • 31 Mei 2018
Nomber token yang tersedia
  • GREM : 57.857.143
  • GRET : 12.150.000
Harga per token
  • GREM : USD 0,070
  • GRET : USD 1.000
Token bonus
  • Tersedia

 ICO Publik

 Mulai tanggal
  • 1 Juni 2018
Tanggal akhir
  • 30 Juni 2018
Nomber token yang tersedia
  • GREM : 21.428.571
  • GRET : 4,500,000
Harga per token
  • GREM : USD 0,070
  • GRET : USD 1.000
Token bonus

  • Tidak tersedia

Distribusi token

Pra-ICO
57.857.143
[29%]

ICO Publik
21.428.571
[11%]

Manajer yang Menyenangkan
110.714.286
[55%]

Dicadangkan untuk penasehat
10.000.000
[5%]


PEMANFAATAN TOKEN PROCEEDS
Pemanfaatan hasil dari Token GREM adalah sebagai berikut:

• Dana yang dikumpulkan oleh Penjualan 79.285.714 Token GREM di IC Pra & Publik
akan digunakan oleh Perusahaan Manajemen Dana untuk melakukan operasi -
 o 35% Penjualan & Pemasaran
 o 30% Kompensasi tetap untuk tim
 o 15% Biaya administrasi (kantor, TI, server hosting, pajak, dll.)
 o 10% Biaya hukum & peraturan
 o 5% Biaya audit
 o 5% Biaya lain-lain
• 110.714.286 Token yang disimpan oleh Manajer Investasi akan digunakan dalam
proses akuisisi aset di masa depan
• 10.000.000 Token yang disediakan untuk Penasihat akan digunakan sebagai
remunerasi untuk layanan mereka
Pemanfaatan hasil dari Token GRET adalah sebagai berikut:
• Dana yang diperoleh dari penjualan 16.650.000 Token GRET di Pre & Public ICO
akan digunakan untuk mendanai 22% dari total harga perolehan Aset ke-1 Di Bawahnya
Pengelolaan
• Saldo 58.350.000 Token akan digunakan untuk penyelesaian Aset ke-1
diakuisisi oleh Global REIT


KESIMPULAN

Global REIT adalah REVI-compliant REIT pertama yang berbasis Blockchain
diluncurkan di pasar.Ini menawarkan investor eksposur ke pasar real estat global tanpakebutuhan untuk memperoleh seluruh properti dan menggeser manajemen dan kewajiban kepatuhan terhadap pengelolaan dana.Global REIT akan memperoleh aset mulai dari U.A.E. dan cepat masuk properti di yurisdiksi di seluruh dunia. Aset pertama di bawah Manajemen (AUM) akan memiliki Nilai Aset Bersih (NAV) sebesar USD 75 juta dan totalnya nilai portofolio Global REIT diproyeksikan mencapai USD 10 miliar secara bertahap 5 tahun.

ICO Global REIT akan menawarkan token Utilitas Ganda untuk pelanggannya -
1. Token Manajer Dana REIT Global (GREM) dan
2. Token Aset REIT Global (GRET)


UNTUK INFORMASI LEBIH DETAIL MENGENAI REIT GLOBAL ANDA BISA MENGUNJUNGI LINK BERGUNA DIBAWAH INI :

PENULIS : [nexsto] 
Alamat ETH Saya : 0x563F61919c89354a51Fe66A3a98E0539d55d7Cf7
Diposting oleh di

Tidak ada komentar:

Posting Komentar

Langganan: Posting Komentar (Atom)